大厂物业总监的荒诞南巡：拿着旧船票想登破产的贼船

摘要：剖析资深物业职业经理人南下求职中高层的盲目自信，直面地产下行周期与物业收缴率崩盘的行业真相。

网友动态：

资深职业经理人，期望就业地区:广东内，岗位匹配:物业服务类中高层岗位（项目总监/经理/城市公司经理），如高端项目50万方-200万方不等，或多项目统筹运营岗位。

我的吐槽：

把过往房企红利当个人能力，这位仁兄正迎头撞上物业行业的资本绞肉机。

看似逻辑自洽，实则漏洞百出：

1、妄想用旧标尺丈量塌陷的存量市场

• 槽点：求职者死守50万到200万方高端项目的过往履历，全然无视当前绝大多数住宅项目由于开发商爆雷导致的前期遗留问题和天量坏账。
• 真相：在目前物业费平均收缴率跌破70%且持续恶化的现实下，多项目统筹运营不仅不是高光履历，反而意味着要天天带队去跟几千户业主对峙甚至面临大面积停摆裁员的烂摊子。

2、对断崖式降薪缺乏起码的财务感知

• 槽点：顶着城市公司经理的头衔找工作，却不肯清醒看看当前同行高管普遍被优化、年薪砍半还背负重压的惨淡职场生存状况。
• 真相：当一线城市高端物业管理费收益已经无法覆盖刚性人力成本时，资深经理人拿到的所谓百万年薪早已被资方压缩到三四十万，且随时面临公司资金链断裂导致被恶意拖欠几个月薪水的极限风险。

总结成一句话：时代抛弃你的时候连声招呼都不会打，指望在下行周期靠名头混饭吃无异于火中取栗。